|
Партнер программы
Новости
|
Заметки после ремонтного туризма.
Заметки после ремонтного туризма.
Недавно ко мне обратился мой хороший знакомый с просьбой организовать и проконтролировать ход отделочных работ у него на даче. Ко мне часто обращаются знакомые с подобной просьбой. В этом я не вижу ничего особенного; людям свойственно экономить, искать пути максимального снижения затрат на строительстве ( правда, не на всем надо слепо экономить, как говориться "скупой платит дважды"), и нанимая на работу шабашников, им хочется быть уверенным, что они понимают, что делают и делают это нормально. Поэтому нужен человек, который на их "языке" может объяснить и организовать их.
Вот и в этот раз я не удивился и приготовился съездить километров за пятьдесят от Москвы, чтобы посмотреть объем работы.
Однако, ехать пришлось на много дальше.
Знакомый приобрел часть дома в Болгарии!
Последнее время покупка недвижимости в Болгарии- одно из самых популярных сейчас направлений. Реклама в средствах массовой информации так и кишит заманчивыми предложениями. С рекламных буклетов на вас смотрят великолепные особняки, жилые комплексы на берегу моря. Пальмы, бассейны так и влекут. А предложения говорящие о том, что в цене покупки полный сервис и ни отчем не придется волноваться- не оставляют ни капли сомнений.
Вот и мой знакомый так решил. Семья из четырех человек собиралась в перспективе сделать это место в Эленитах, не далеко от Св. Власа, местом летнего отдыха.
Раньше мне, как туристу, не приходилось бывать в Болгарии, а предложение там поработать вообще оказалось заманчивым. Тем более, что с просьбой обратился сосед, которому никак не хотелось отказывать.
Так уж исторически сложилось, что бывая в различных учреждениях, зданиях жилого или не жилого фонда, я обращаю внимание на то, как и на каком уровне сделана отделка помещений, инженерные коммуникации. Это происходит автоматически, само по себе. Здесь же мне необходимо было досконально все осмотреть и сделать свое заключение, а так же определить рекомендации и составить смету на необходимые работы.
Нужный дом я нашел на территории жилого комплекса, на котором кроме отдельно стоявших домов на две и четыре семьи, был еще и жилой дом квартирного типа. Пейзаж действительно не разочаровал: горы и лагуна создавали ощущение отдаленности от мира, суеты.
Строгий секьюрити при входе однозначно дал мне понять, что на машине я туда не попаду, а чтобы пройти я должен позвонить и получить разрешение собственника дома. Пришлось подчиниться.
Скоро меня встретили и я уже шел по центральной улице вдоль стоявших вдоль коттеджей.
Пока мы с хозяином дома шли я успел задать несколько вопросов по Болгарии и конкретно по данному жилому комплексу.
Оказалось, что здесь есть своя специфика, с которой надо считаться: крайняя не расторопность обслуживающего персонала, отсутствие понимания в решении ежедневных вопросов, не обязательность и низкое качество оказываемых услуг. Потихоньку я начал понимать почему я здесь.
Окончательно я убедился в необходимости надежного контроля, когда найденные местные специалисты предложили установить унитаз ниже сливного отверстия в стояке.
Прежде всего необходимо было собрать все пожелания по переустройству помещения, на основании полученных данных произвести анализ поверхностей и уж потом поставить смету и ведомость на материалы.
Что интересно, издали дома кажутся капитальными, надежными, как говорится на века. Однако при близком рассмотрении оказывается не так. Можно сказать, что был раскрыт секрет дешевого квадратного метра жилья.
Дом скорее всего возводился в течении максимум месяца двух-трех. Далее на смонтированный из блоков каркас нашивают картонный каркас. Делают это как внутри, так и снаружи.
Внутреннюю отделку делают с применением шпаклевки низкого качества с последующей покраской стен и потолков. Участков с применением армировочных материалов я не обнаружил. Снаружи стены покрыты декоративной штукатуркой типа Короед. У нас таким материалом подъезды обрабатывают. Технологии не замысловатые, позволяют очень быстро добиться хорошего косметического результата.
Что касается инженерных решений, то и здесь я не нашел ничего революционного. Даже в щите автоматизации я не нашел ни одного ДИФ-автомата. Все просто и не замысловато. Отопление в доме отсутствует в принципе. Подача горячей воды осуществляется через болер, который как и варочная панель работает на электричестве.
Напольное покрытие всех зон-керамическая плитка, больше подходящая для пешеходных зон, чем для жилых. Но это дело вкуса.
Единственное, что у меня не вызвало нареканий- это остекление, оно двухкамерное, теплое. Кровля- глиняная классическая черепица.
Хозяину дома хотелось сделать дополнительный выход из дома, исправить внутренние огрехи отделки, а так же смонтировать некоторое оборудование.
К слову сказать, когда я был еще в Москве он мне позвонил из Болгарии с просьбой о моем участии. Здесь, в Москве, я часто сталкивался с рабочими из Югославии, Чехии, Польши и в том числе из Болгарии. В целом они производили не плохое впечатление. Кстати, особенно мне понравились парни из Италии. Как же они великолепно делали декоративку!!! С любовью!! Это я больше всего ценю в людях и не важно какой они профессии!!!
Тем более я был удивлен, когда на мой вопрос, а какие могут быть проблемы с местными мастерами, он, как человек недавно сделавший ремонт в московской квартире, сказал, что они хуже "гостей со Средней Азии".
Да, я в очередной раз убедился, что все по знается в сравнении. И любой человек так устроен, что ему всегда хочется лучше, чем у него было до этого. Как же москвичи избалованы ( в лучшем смысле этого слова) качеством ремонтных работ.
И вот, после анализа ситуации, маркетинга рынка стройматериалов я отобрал несколько человек независимых друг от друга и выдал каждому техзадание на разные виды работ. Каждый из рабочих понимал когда и за что он получит деньги. Страшно представить, что если бы эти работы пришлось выполнять не в Болгарии, а скажем в какой-нибудь далекой стране, где так хорошо не знают русский язык. В Болгарии с этим проблем нет. Здесь не только к русским хорошее человеческое отношение, но и сам язык очень похож. Так что языковой барьер мы прошли быстро. По ценам мы тоже быстро договорились- работы здесь дешевле, чем в Москве ( может от качества зависит?).
Предоплату никто не просил из рабочих, да и я бы не дал. Правда потом знакомый признался, что иногда подкидывал им время от времени, за что получил от меня нагоняй.
С доставкой материалов проблем не было. Знакомый активно влился в процесс, да и деваться ему было некуда. Он наматывал километры в поисках подходящей мебели, оборудования для кухни и другой мелочевки. За одно привозил необходимые материалы.
Я поселился не далеко от его дома. Для меня была снята квартира 70 кв.м со всеми удобствами: спальня, гостиная-кухня с мягкой мебелью. За копейки!!! Для примера: за эти деньги я мог бы себе позволить только снять квартиру где-нибудь в пятидесяти километрах от Москвы. Что касается отделки квартиры, то здесь ничего нового я не увидел: крашенные стены, плитка на всей площади квартиры, мебель типа ИКЕА, кухня с оборудованием. Один поход в местный продуктовый- и холодильник полностью забит. Продукты чуть дешевле или на много дешевле( если говорить о фруктах и овощах), чем в Москве. Машину я выбрал сам, хотя мог бы и пешком дойти, просто следовал старой профпривычке перемещаться на своем транспорте.
Работы протекали не спешно. Часто обнаруживал отсутствие рабочих на своих местах. Да и вообще такое впечатление, что местные жители не обращают внимание на время. Здесь жизнь течет размеренно, не торопливо.
Ну, вот и почти все готово. Новый облик дома аля-русс готов. Осталось немного подкрасить фасад. Правило местного ЖЭКа гласит: не менять облик дома. Поэтому нам выдали краску точно такую же, как и все дома. Хотя возле дома можно создавать не плохие цветочные композиции, например как у соседей.
За три дня до моего отбытия пришла мебель, заказанная приятелем в местном магазине. Он оплатил ее с доставкой и сборкой.
Не знаю на чем они ее везли, но при распаковке выяснилось, что многие элементы поцарапаны. А сборщики выглядели крайне удивленными, когда хозяин дома высказал им свое не удовольствие. Выглядело все так, что для них все это обыденно.
Потребовали, чтобы элементы заменили. Магазин находился в двух шагах, замена пришла только на сведущий день. Начали собирать. Столешница обеденного стола стекленная. Они разбивают ее. Снова приходится ждать. Нервы не выдерживают. Мы говорим им, что сами привезем все, что нужно, на что получаем вежливый ответ, чтобы ничего не делали и их специалисты все сделают сами.
В моей квартире перегорела лампочка. Пустяк, с которым любой, я уж не говорю про строителя, справится. Но что делать? Лампы запасной нет, магазина нет. Я иду в местный ЖЕК. Там записывают мои данные и вежливо говорят, что мастер придет утром в 9.00. Делается пометка в их журнале, а я еще попросил, чтобы обвели красным фломастером( памятуя о своих медлительных рабочих). В итоге, в 9.00 никого нет, в половину я иду в ЖЕК. Там делают удивленные глаза, на что я сам открываю их же журнал и даю почитать запись, сделанную на их же языке.
- Вы главное не волнуйтесь ,- сказали мне две красавицы. Он скоро подойдет...
Через 40 минут звонок в дверь. Сделал за 3 минуты, улыбнулся и ушел. Я же потерял полтора часа времени.
За день до отъезда я решил покататься на машине и посмотреть окрестности. Дороги в целом хорошие. Наверное, поэтому я доехал с Эленит до Варны- второго по размерам города Болгарии.
Было такое ощущение, что я и не выезжал из России. Такие же хрущевки, что и у нас, брежневские башни, только разбавлены современными вывесками.
В Варне зашел в местный дельфинарий и мини зоопарк. Не избалованным любителям природы рекомендую при случае туда заглянуть.
Под стуки взлетающего самолета в Москву вспоминал своих подопечных с веселыми именами Искрин, Веселин и Цветан. Надеюсь, что и они будут вспоминать добрым словом.
Евгений Литвинов
Болгария.Август 2012 г.
|
