Регламент проведения ремонтных и отделочных работ в коттеджном поселке

Партнер программы

Интернет-магазин текстиля

-Одеяла-подушки-постельное белье-полотенца и многое другое, что делает жизнь приятней.

Новости

16.02.2015

Защита от протечек воды - основная задача Рем-Отдела

30.11.-0001

Готовы оказать помощь!!!

Главная

Архив работ

2015 год

Отделочные работы в коттеджном поселке Суханово-Парк

Регламент проведения ремонтных и отделочных работ в коттеджном поселке

Регламент проведения ремонтных и строительных работ

Памятка по фасадам
Памятка по конструктивным решениям и несущей способности здания
Требования по устройству газового оборудования
Рекомендации по устройству мансардного этажа
Рекомендации по устройству полов подвалов
Рекомендации по утеплению и гидроизоляции плиты перекрытия
Окна VELUX

П А М Я Т К А

(фасады жилых домов)

Уважаемые владельцы жилых секций в сблокированных жилых домах (таунхаусах), в процессе производства отделочных работ в Ваших домовладениях просим Вас неукоснительно соблюдать требования описанные ниже:

1. Любое изменение фасадов домовладений запрещается;

2. Запрещается устанавливать телевизионные антенны на наружных стенах домовладений;

3. Запрещается устанавливать наружные блоки кондиционеров на парадных фасадах (со стороны проезжей части) жилых домов;

4. В целях сохранения внешнего вида и целостности фасадов здания, в процессе эксплуатации кондиционеров, рекомендуется предусмотреть вывод конденсата от наружных блоков кондиционеров непосредственно в канализационную систему домовладения.

П А М Я Т К А

(конструктивные решения и несущая способность здания)

1. Запрещается любое нарушение конструкций, влекущее за собой уменьшение несущей способности стен, фундамента, плит перекрытия и кровли;

2. Любое изменение проемов, добавление новых в плитах перекрытия, а также в несущих стенах рассматривается на основании разработанного проекта индивидуально. Строительные работ по разработанным проектам должны быть выполнены в строгом соответствии с техническими рекомендациями, с соблюдением техники безопасности, охраны труда, с привлечением квалифицированных специалистов с применением специализированного инструмента и оборудования. В случаях несанкционированного изменения проема или устройства нового проема, застройщик оставляет за собой право на снятие домовладения с гарантии, требовать восстановление конструктива здания в исходное состояние, а также возмещения причиненного вреда третьим лицам;

3. Запрещается использовать вентиляционные и дымовые каналы для прокладки систем инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электрические кабели и кабели связи).

ТРЕБОВАНИЯ

по устройству газового оборудования

1. Категорически запрещается устраивать санитарные узлы, ванные комнаты и душевые кабины в помещениях, где установлено газовое оборудование (СНиП 42-01-2002 п.7.8). Повышенное содержание влаги в помещении приводит к коррозии стального газопровода, а также пагубно влияет на электронику самого газового котла. К тому же влажный воздух, поступающий в газовый котел для горения, способствует повышенному содержанию влаги в продуктах сгорания, что приводит к преждевременному образованию конденсата на стенках дымового канала. Излишнее содержание влаги в продуктах сгорания может привести к образованию наледи в зимнее время, при её оттаивании возможно образование подтеков на внутренних стенах жилого дома, а также выходу из строя газового котла;

2. Необходимо обеспечить свободный доступ к прочистному карману (зольнику) дымохода для удаления сажи и возможных посторонних предметов в процессе эксплуатации газового оборудования;

3. Запрещается закрывать газовые котлы ящиками, ограничивающими приток воздуха на горение. В противном случае возможна нестабильная работы газового котла, вплоть до выхода его из строя;

4. Запрещается перенос газового оборудования без соответствующего проекта, согласованного в ГУП МО «Мособлгаз» (согласно ПБ 12-529-03);

5. В помещении, где размещено газовое оборудование, вентиляционный канал должен использоваться по прямому назначению – естественной вытяжке воздуха из помещения, обеспечивающей 3-х кратный обмен воздуха в час;

6. При переносе газового оборудования в другое помещение, в нем должно быть обеспечено следующее: объем помещения не меньше 12,5 м³, оконный проем с функцией проветривания, вентиляционный канал, дымоход для отвода продуктов сгорания, приток воздуха для горения газа. Оконный проем должен быть с функцией проветривания, а также должен быть рассчитан, как 0,03 м² на 1 кубический метр помещения, но не менее 0,8 м². Оконный проем выполняет функцию легкосбрасываемой конструкции в случае взрыва. Также, в случае утечки газа, при помощи окна помещение можно было проветрить естественным способом без использования электричества. Также окно позволяет производить ремонтные работы при естественном освещении, не используя электричество. Вентиляционный канал должен обеспечивать 3-х кратный обмен воздуха в помещении в час. В случае утечки газа вентиляционный канал должен обеспечить естественный выброс газо-воздушной смеси в атмосферу.

Р Е К О М Е Н Д А Ц И И

по устройству мансардного этажа

1. Если планируется использовать мансардный этаж, как жилое помещение, то утепление кровли следует выполнить с использованием негорючих материалов. Также необходимо предусмотреть систему водяного отопления для обогрева мансарды. Дополнительную вентиляцию помещения предусмотреть с применением вентиляционных элементов в керамической черепице (пример прилагается);

2. Если мансардный этаж эксплуатироваться не будет, то фронтонные проемы (при их наличии) нельзя закрывать оконными конструкциями (только вентиляционные решетки). Лестничный проем на мансардный этаж в этом случае должен быть закрыт утепленным щитом (люком);

3. Во время производства отделочных работ (штукатурка, стяжка), во избежание образования конденсата на мансардном этаже и проникновения влаги в стропильную часть кровли, а также образования грибка, необходимо закрыть лестничный проем на мансардный этаж утепленным щитом, а также необходимо постоянно проветривать мансардный этаж;

4. Установка мансардных окон рассматривается на основании проекта индивидуально.

Р Е К О М Е Н Д А Ц И И

по устройству полов подвалов

1. Во избежание тепловых потерь и образования конденсата под плитой перекрытия необходимо выполнить утепление пола 1-го этажа и пола подвала, если он предусмотрен, вариант утепления прилагается;

2. Если в Вашем доме предусмотрено полноценное подвальное помещение, во избежание образования конденсата под плитой перекрытия, перед отделкой крыльца декоративным напольным покрытием, необходимо произвести утепление крыльца, находящегося над помещением подвала, вариант утепления и отделки прилагается;

3. Если подвальное помещение планируется использовать, как эксплуатируемое, во избежание образования конденсата в холодное время года, необходимо предусмотреть систему водяного отопления для его обогрева.

Р Е К О М Е Н Д А Ц И И

по утеплению и гидроизоляции плиты перекрытия

1. Во избежание тепловых потерь и образования конденсата под плитой перекрытия необходимо выполнить утепление пола 1-го этажа (либо пола подвала, если он предусмотрен), вариант утепления прилагается;

2. Во избежание протечек талой и дождевой воды в жилые и эксплуатируемые помещения необходимо выполнить качественную гидроизоляцию, с последующей защитой её бетонной стяжкой и отделочной плиткой, выступающих частей плиты перекрытия (террас, крылец, балконов), вариант устройства гидроизоляции прилагается. Особое внимание следует уделить области примыкания гидроизоляции к наружной стене.

Партнеры-Дизайнеры

Рассказы о ремонтах