Партнер программы
Новости
Главная Рассказы о ремонтах Платим по смете или по квадратному метру?

Платим по смете или по квадратному метру?

Одним из главных критериев при отборе подрядчика является стоимость его услуг.
Чаще всего заказчика интересует стоимость работ за квадратный метр- исторически сложившийся принцип подсчета стоимости. Думаю, что данный подход был навязан различными не профессиональными бригадами. Согласен, что эта методика достаточно удобна для заказчика в быстром подсчете стоимости работ, но ошибочна. Объясню почему.
Представим на минутку, что после вашего вопроса о стоимости работ в квартире, вам называют некую сумму за квадратный метр, которая вас полностью устраивает. Конечно, перед тем как вам назвать сумму, вас спросят что надо делать.
Вы ударите по рукам и начнете работать исходя из стоимости не за единицу каждого вида работ, а квадратного метра по площади пола.
Здесь налицо выгода для заказчика только на черновых отдел очных работах( штукатурка стен, потолков, монтаж сантехарматуры и прокладка трасс силовых и слаботочных проводов). Если бы была смета, которая считала бы каждую единицу работ, то оплачивать пришлось бы фактический объем работ. А тут... При одной и той же площади разных квартир по полу, площадь стен может разниться в два раза. Уже выгодно по штукатурным работам... Вы так же можете попросить сделать вам не три розетки на комнату, а хоть десять- чего считать, если платить по площади!!! И т.д.
Люди, даже из далеких горных аулов, не дураки и в убыток себе работать не будут. Они будут обязательно искать способы компенсации потерь, а это уже не ремонт, а саботаж. Способы могут быть разные: перевод вашей квартиры в разряд базы, т.е. бесплатной жилплощади, с которой можно ездить на другие квартиры или хранить инструменты, методичная распродажа строительных материалов. Это вы почувствуете сразу после окончания черновых работ и завоза стройматериала для чистовой отделки. Как только вы это поймете и попробуете их выгнать- здесь ловушка для вас захлопнется. Сделать без потерь это не удастся, потому что от вас будут требовать сумму за сделанные работы в несколько раз превышающую их стоимость ( а скорее всего уже до этого момента какие- то деньги уже выдавались "на питание"). Если бы была смета, то по ней все понятно, а здесь...
Как-то ко мне обратился клиент с просьбой принять объект у прежнего подрядчика с оценкой фактически выполненных работ, а так же ущерба, который он нанес. Я прекрасно понимал чем это пахнет. Разумеется, я оказал ему эту услугу, так как подрядчик просил у него почти 70 % от стоимости всего ремонта, хотя была сделана только штукатурка стен( и то очень не качественно). На сколько мне было известно, у них дошло до мордобоя и вызова "крепких парней".
Поэтому, перед началом какого-либо объема ремонтных работ-требуйте смету.
Так же хотел отметить важную деталь. Ни одна смета от начала до конца не проходит без изменений. В течении всего ремонта принимаются различные решения: заказчик просит что-то не делать, или сделать больше, чем там написано, меняются решения по чистовой отделки и т.д.
Смета всегда поможет урегулировать вопросы с оплатой и сделает комфортной отношения между заказчиком и подрядчиком.

Рассказы о ремонтах
Рассказы о ремонтах