Косметический ремонт
 Косметический ремонт
Самый быстрый и наименее затратный способ привести квартиру в порядок.
В основном это работы, которые не требуют больших временных затрат как на производство, так и на время их проведения: покраска стен и потолков, замена розеток и выключателей, укладка ламината, замена сантехнических приборов, покдейка обоев.
Однако надо помнить, что только правильный подход в оценке необходимости проведения тех или иных работ позволит удержать бюджет на ремонтные работы в рамках косметического.
Многие недобросовестные строители легко могут перевести легкие работы "на недельку" в долгострой и как следствие из косметического в капитальный.
Лучшим, на наш взгляд, решением будет оценить регламент производства работ от нескольких подрядчиков и только после этого принять решение.
Помните, что лучшая смета не та что дешевле, а та что честнее и не пересматривается после того, как вы начали работать с подрядчиком. А объяснения подрядчика типа "это скрытые работы и их мы никак не могли учесть" говорят чаще всего об его не компетентности.
Итак....
Послучая заказы на косметический рамонт квартир, мы разделили их на несколько видов.
1. Косметический ремонт "под сдачу".
Квартира в скором времени должна перейти под аренду.
В этом случае мы предлагаем заказчику оценить на какой срок будет сдаваться квартира. В зависимости от состояния квартиры на момент сдачи, мы предлагаем выполнить те или иные работы.
Например, в квартире плохая электропроводка. Понятно, что при интенсивной нагрузке, не учитывающей этот фактор могут возникнуть проблемы. Поэтому как минимум надо продиагностировать сети и после выявления "слабых" мест внести изменения.
Так же очевидны и такие вещи, как уровень отделочных работ, которые разумеется, влияют на цену сдачи квартиры в аренду.
Часто мы сталкиваемся с таким состоянием квартир, готовых к сдаче, что в них необходим не косметический, а капитальный ремонт:изнощена сантехника и электрика, "плавает" пол,поддувание из стеклопакетов и т.д.
2.Косметический ремонт типа "освежить квартиру"
Вполне понятно желание клиентов что-то изменить в квартире, в которой когда-то делался капитальный ремонт, а по прошествии некоторого времени потолок перестал быть белым, а обои уже поотваливались. Это самый менее затратный вид ремонта. Осмотрев квартиру, и оценив качество предыдущего ремонта,мы предлагаем клиенту несколько технологических решений.
3.Покупка квартиры на вторичном рынке. Это косметические работы +. Клиентов не устраивают не только старые обои, напольные покрытия, но и расположение розеток, светильников, плитки. Так же иногда производятся работы по замене радиаторов, межкомнатных дверей, сантехприборов.
И последнее.... Дорогие друзья, помните, что любой ремонт должен всегда начинаться с конца.И прежде чем что-то начинать делать решите вопросы расстановки мебели, светильников и т.д.
Это поможет Вам сэкономить на переделках и сроках ремонта, а опытные специалисты ремонтной фирмы или звена помогут реализовать все в правильной последовательности и с наилучшим качеством.
|
